娱乐新闻
沪上群租房再度受捧 厕所改成房间也可租到两千元
发布日期:2021-11-23 22:05   来源:未知   阅读:

  既为节约成本,又为工作便利,部分无力购房的年轻白领和高校毕业生选择了在市中心和黄金地段“廉价租房”———群租。记者经过多天探访后发现,群租现象目前在市中心小区愈演愈烈,专门操作群租房业务的中介自称“独立经纪人”,一些房源挂出3天不到就被摘走。

  “个人房源,出租静安寺旁带电视宽带实墙单间,800元/月”。“7号线长寿路地铁附近精装全配单间出租,700元/月。”近期正打算租房的康女士点开租房网站时,发现许多房源的租价明显低于其实际价格,如静安寺一带,房租最低价格不低于2000元。然而,网站上显示的图片以及部分评价却十分“诱人”,房间不仅宽敞明亮,还可以选择合适的邻居,如白领、大学生等。

  记者随后在某大型租房网站发现,静安区内低于1000元的租房信息竟然多达800余条。“很明显,其中大部分是群租信息。”一名房产经纪人肯定地表示。“网上的图片都是忽悠房客去租房的,所谓的一些承诺也只是空谈。”

  记者日前根据网上信息,来到了静安区延平路上的三和花园,一名自称“独立经纪人”的肖小姐热情地接待了记者,一边分析房产大势,一边了解租房需求。当记者提出“便宜、干净、安全就行”的标准,该独立经纪人立即开始拨打电话联系。“是来看房的?”不久后,一名男子与记者会合,略显警惕地问道。在互相确认身份后便带记者来到了一间位于大楼底层的群租房。这名男子自称“房东”,并表示不用理会这里的保安。“门禁卡到时候都会给你们的,不用担心。”

  在该群租房里,仅辟出一条狭窄的过道供人行走,从外到里共有11个隔间,全部房门紧闭,让人顿生压抑感。从每个隔间门的设计位置,可以大致推断出每个隔间面积不超过5平方米。800元的房间没有窗,小木床和小电视机柜之间需要侧过身来才能站得下,而两面顶着墙头置放的小床,其床尾和另一侧墙壁之间的距离也只够站下一个人,“收入一般的人,租这种房子是最划算的,这种地段这个价也只能住这样的隔间了。”这名“房东”说,这套房子有100平方米以上,是自己购买的二手房。“这个地段这样的房子特别好租,消息一挂出去,3天之内就全租出去了,现在只剩下这间800元的。”

  据业内人士介绍,在静安、卢湾、黄浦等市中心地段,一间使用面积约4平方米,且不带窗户的小隔间,月租需要800元。面积稍大的则为850元和900元不等。一位地产经纪有限公司的经纪人告诉记者:“在静安区,基本上租金在1300元以上的,才能保证不是群租房。”而在本市部分黄金地段,一个主卧卫生间分割出来的隔间,甚至可以租到2000元左右的高价。

  记者了解到,群租房之所以吃香,是因为与房价上升相比,群租房的价格一直比较稳定。群租房和正规出租房的市场需求很稳定,房客主要以收入不高的打工族和学生为主,再加上许多“专业二房东”手头积累的丰厚资源,所以群租房的房租并没有很明显地上浮。

  一位徐姓的经纪人告诉记者,大可不必担心检查,并且声称“会和物业搞好关系的”。上海恒隆律师事务所律师宋安成表示,物业公司应有劝阻群租的义务。对于成立业委会的小区,应将禁止群租的条例加入业主规约,通过物业加强对群租的管理。“由于群租是违法行为,租客的利益无法得到保障,并存在一定的人身安全问题,如火灾、盗窃等。”